Investir · 40550
Rendement, marché et risques à Saint-Michel-Escalus (40550)
Faut-il investir à Saint-Michel-Escalus ? Prix médian 3 077 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Michel-Escalus et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 077 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Saint-Michel-Escalus en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Michel-Escalus :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Michel-Escalus avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Michel-Escalus.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Michel-Escalus.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 077 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | SAINT MICHEL | — | 275 000 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 25 RTE D'ESCALUS | 130 m² | 410 000 € | 3 154 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 13 CHE DE BROUILS | 100 m² | 740 000 € | 7 400 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | ESCALUS | — | 43 000 € | 2 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 450 RTE DES LACS | 94 m² | 220 000 € | 2 341 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 2270 RTE D'ESCALUS | 144 m² | 520 000 € | 3 612 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 28 LOT ROSELIERES DU BAS ROUGE | 110 m² | 465 000 € | 4 228 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | ESCALUS | — | 170 000 € | 161 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 4 LOT DU BOURG | 99 m² | 275 000 € | 2 778 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | ESCALUS | — | 59 000 € | 85 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Michel-Escalus — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Michel-Escalus
229 m²
6,3/10640 000 €
95 m²
6,1/10259 000 €
174 m²
6,1/10540 000 €
85 m²
6,0/10280 000 €
170 m²
6,0/10540 000 €