Rendement locatif · 03210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Menoux (03210)
À Saint-Menoux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 120 555 € | 593 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Menoux : taxe foncière à 39,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 5222 L ASSENS | 66 m² | 110 000 € | 1 667 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 20 RTE DE MOULINS | 106 m² | 119 000 € | 1 123 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | VILLARD | — | 50 000 € | 34 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA FONTAINE | 82 m² | 110 000 € | 1 342 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 19 LE CLOS DES OUCHES | 80 m² | 102 000 € | 1 275 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | RTE DE BOURBON | — | 774 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 25 RTE DE MOULINS | 107 m² | 172 500 € | 1 613 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 11 RTE DE BOURBON | 91 m² | 131 500 € | 1 446 €/m² |
| 18 août 2025 | Terrain | LES EPIGNAUX | — | 3 900 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DES VIGNES | 156 m² | 150 000 € | 962 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Menoux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
71 m²
5,8/1066 000 €
59 m²
5,5/1075 950 €
2557 m²
5,0/1056 700 €
92 m²
4,4/10156 140 €
100 m²
4,3/10165 000 €