Investir · 03210
Rendement, marché et risques à Saint-Menoux (03210)
Faut-il investir à Saint-Menoux ? Prix médian 1 269 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Menoux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 269 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Saint-Menoux en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Menoux :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Menoux avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Menoux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Menoux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 269 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 5222 L ASSENS | 66 m² | 110 000 € | 1 667 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 20 RTE DE MOULINS | 106 m² | 119 000 € | 1 123 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | VILLARD | — | 50 000 € | 34 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA FONTAINE | 82 m² | 110 000 € | 1 342 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 19 LE CLOS DES OUCHES | 80 m² | 102 000 € | 1 275 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | RTE DE BOURBON | — | 774 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 25 RTE DE MOULINS | 107 m² | 172 500 € | 1 613 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 11 RTE DE BOURBON | 91 m² | 131 500 € | 1 446 €/m² |
| 18 août 2025 | Terrain | LES EPIGNAUX | — | 3 900 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DES VIGNES | 156 m² | 150 000 € | 962 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Menoux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Menoux
71 m²
5,8/1066 000 €
59 m²
5,5/1075 950 €
2557 m²
5,0/1056 700 €
92 m²
4,4/10156 140 €
100 m²
4,3/10165 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Menoux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.