Investir · 33650
Rendement, marché et risques à Saint-Médard-d'Eyrans (33650)
Faut-il investir à Saint-Médard-d'Eyrans ? Prix médian 2 100 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Médard-d'Eyrans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 100 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Saint-Médard-d'Eyrans en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Médard-d'Eyrans :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Médard-d'Eyrans avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Médard-d'Eyrans.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Médard-d'Eyrans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 100 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 17B RUE BERNARD BUFFET | 100 m² | 285 000 € | 2 850 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 45 AV DE BARON | 100 m² | 279 000 € | 2 790 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 1 ZONE D ACTIVITE DU BEDAT | 865 m² | 1 776 000 € | 2 054 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 10T CHE DES MARAIS | 87 m² | 318 300 € | 3 659 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 3B RTE DE LARCHEY | 121 m² | 332 000 € | 2 744 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | 4 ALL DU MILAN | — | 4 000 € | 4 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | 57 AV DE BARON | — | 80 158 € | 495 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 57 AV DE BARON | 100 m² | 192 758 € | 1 928 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 9T RTE DE LARCHEY | 128 m² | 240 000 € | 1 875 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 14 RUE PAUL GAUGUIN | 87 m² | 298 000 € | 3 426 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Médard-d'Eyrans — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Médard-d'Eyrans
323 m²
7,6/10590 000 €
454 m²
7,4/10890 000 €
180 m²
7,4/10479 000 €
110 m²
7,3/10260 000 €
193 m²
7,3/10336 000 €