Rendement locatif · 30700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Maximin (30700)
À Saint-Maximin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 366 510 € | 965 €/mois | 3,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Maximin : taxe foncière à 45,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 15 CHE NEUF | 149 m² | 280 000 € | 1 880 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA TUILLERIE ET BORNEGRE | — | 27 000 € | 3 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES CHENES VERTS | 141 m² | 444 631 € | 3 154 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | COMBE DE LA BOISSIERE | — | 102 420 € | 180 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 5261 CHE DES CASERS | 117 m² | 119 000 € | 1 018 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 1 IMP RANCHIN | 116 m² | 307 000 € | 2 647 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5423 RUE DE LA QUALITE | 107 m² | 407 000 € | 3 804 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DES ECOLES | 99 m² | 130 000 € | 1 314 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 3 RUE DES ECOLES | 232 m² | 1 122 600 € | 4 839 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 18 CHE DES CADES | 99 m² | 330 000 € | 3 334 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Maximin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
8,5/10325 000 €
124 m²
8,3/10260 000 €
141 m²
8,3/10369 000 €
186 m²
8,3/10455 800 €
185 m²
8,3/10449 000 €