Investir · 30700
Rendement, marché et risques à Saint-Maximin (30700)
Faut-il investir à Saint-Maximin ? Prix médian 3 858 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Maximin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 858 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Saint-Maximin en 2023
Rendement brut
3,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Maximin :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Maximin avoisine 3,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Maximin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Maximin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 858 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 15 CHE NEUF | 149 m² | 280 000 € | 1 880 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA TUILLERIE ET BORNEGRE | — | 27 000 € | 3 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES CHENES VERTS | 141 m² | 444 631 € | 3 154 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | COMBE DE LA BOISSIERE | — | 102 420 € | 180 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 5261 CHE DES CASERS | 117 m² | 119 000 € | 1 018 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 1 IMP RANCHIN | 116 m² | 307 000 € | 2 647 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5423 RUE DE LA QUALITE | 107 m² | 407 000 € | 3 804 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DES ECOLES | 99 m² | 130 000 € | 1 314 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 3 RUE DES ECOLES | 232 m² | 1 122 600 € | 4 839 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 18 CHE DES CADES | 99 m² | 330 000 € | 3 334 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Maximin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Maximin
120 m²
8,5/10325 000 €
170 m²
8,3/10449 000 €
141 m²
8,3/10369 000 €
186 m²
8,3/10455 800 €
176 m²
8,3/10475 000 €