Rendement locatif · 34270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Mathieu-de-Tréviers (34270)
À Saint-Mathieu-de-Tréviers, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 5,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 86 570 € | 403 €/mois | 5,6 % |
| T2 | 42 m² | 165 270 € | 662 €/mois | 4,8 % |
| T3 | 62 m² | 243 970 € | 873 €/mois | 4,3 % |
| T4 | 85 m² | 334 475 € | 1 101 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 399 190 € | 1 289 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Mathieu-de-Tréviers : taxe foncière à 48,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 78 ALL DE LA TRUFFIERE | 151 m² | 451 700 € | 2 992 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 PLAN DU PERDIGAL | 78 m² | 512 200 € | 6 567 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 345 RUE DE L'AMANDIER | 101 m² | 362 630 € | 3 591 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | CROS DE BOUDOU | — | 63 660 € | 30 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 22 RUE HECTOR BERLIOZ | 87 m² | 380 750 € | 4 377 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES CLOS | — | 129 000 € | 621 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5140 RUE DES PLACETTES | 74 m² | 407 400 € | 5 506 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LES CLOS | — | 149 000 € | 567 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES CHAMPS NOIRS | — | 90 000 € | 22 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES CHAMPS NOIRS | — | 392 550 € | 31 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Mathieu-de-Tréviers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
8,2/10212 570 €
200 m²
8,1/10518 000 €
222 m²
8,1/10569 000 €
185 m²
7,9/10525 000 €
210 m²
7,9/10598 000 €