Investir · 34270
Rendement, marché et risques à Saint-Mathieu-de-Tréviers (34270)
Faut-il investir à Saint-Mathieu-de-Tréviers ? Prix médian 3 935 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Mathieu-de-Tréviers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 935 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
4 202 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,1 €/m²
loyers médians à Saint-Mathieu-de-Tréviers en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Mathieu-de-Tréviers :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Mathieu-de-Tréviers avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Mathieu-de-Tréviers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Mathieu-de-Tréviers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 935 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 78 ALL DE LA TRUFFIERE | 151 m² | 451 700 € | 2 992 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 PLAN DU PERDIGAL | 78 m² | 512 200 € | 6 567 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 345 RUE DE L'AMANDIER | 101 m² | 362 630 € | 3 591 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | CROS DE BOUDOU | — | 63 660 € | 30 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 22 RUE HECTOR BERLIOZ | 87 m² | 380 750 € | 4 377 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES CLOS | — | 129 000 € | 621 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5140 RUE DES PLACETTES | 74 m² | 407 400 € | 5 506 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LES CLOS | — | 149 000 € | 567 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES CHAMPS NOIRS | — | 90 000 € | 22 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES CHAMPS NOIRS | — | 392 550 € | 31 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Mathieu-de-Tréviers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Mathieu-de-Tréviers
85 m²
8,2/10212 570 €
200 m²
8,1/10518 000 €
222 m²
8,1/10569 000 €
185 m²
7,9/10525 000 €
257 m²
7,9/10770 000 €