Rendement locatif · 87440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Mathieu (87440)
À Saint-Mathieu, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 376 € | 234 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 88 536 € | 384 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 130 696 € | 507 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 179 180 € | 639 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 95 380 € | 605 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Mathieu : taxe foncière à 45,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 5000 LES GUSTINS | 77 m² | 237 000 € | 3 078 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 RTE DE LA CHENEVIERE-LA FORGE | 183 m² | 152 575 € | 834 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5349 CHEZ CHABERT | 75 m² | 3 000 € | 40 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | FONTETRU | — | 400 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 12 LES OURGEAUX | 53 m² | 3 000 € | 57 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA FORGE | — | 10 000 € | 23 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LES GIRONNEAUX | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 5 LE PEYRAT | 76 m² | 44 080 € | 580 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 4 MONTEAU | 99 m² | 132 000 € | 1 334 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 1 CHAMBOURAUD | 85 m² | 45 500 € | 536 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Mathieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
8,2/10212 570 €
222 m²
8,1/10569 000 €
200 m²
8,1/10518 000 €
210 m²
7,9/10598 000 €
185 m²
7,9/10525 000 €