Investir · 87440
Rendement, marché et risques à Saint-Mathieu (87440)
Faut-il investir à Saint-Mathieu ? Prix médian 2 108 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Mathieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 108 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 004 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Saint-Mathieu en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Mathieu :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Mathieu avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Mathieu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Mathieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 108 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 5000 LES GUSTINS | 77 m² | 237 000 € | 3 078 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 RTE DE LA CHENEVIERE-LA FORGE | 183 m² | 152 575 € | 834 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5349 CHEZ CHABERT | 75 m² | 3 000 € | 40 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | FONTETRU | — | 400 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 12 LES OURGEAUX | 53 m² | 3 000 € | 57 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA FORGE | — | 10 000 € | 23 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LES GIRONNEAUX | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 5 LE PEYRAT | 76 m² | 44 080 € | 580 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 4 MONTEAU | 99 m² | 132 000 € | 1 334 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 1 CHAMBOURAUD | 85 m² | 45 500 € | 536 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Mathieu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Mathieu
85 m²
8,2/10212 570 €
200 m²
8,1/10518 000 €
222 m²
8,1/10569 000 €
185 m²
7,9/10525 000 €
257 m²
7,9/10770 000 €