Rendement locatif · 87400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-Terressus (87400)
À Saint-Martin-Terressus, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 121 980 € | 707 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-Terressus : taxe foncière à 41,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 3 IMP ERIC TABARLY | 54 m² | 58 700 € | 1 088 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 3 LE MAUREIX | 105 m² | 80 000 € | 762 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 14 RTE D'AMBAZAC | 121 m² | 251 000 € | 2 075 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | RIBAGNAC | — | 41 000 € | 17 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 35 RTE DE LA MALIGNE | 130 m² | 60 000 € | 462 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 2 920 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 5 LE TRIADOUR | 81 m² | 115 800 € | 1 430 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 27 RESERVAT | 105 m² | 143 000 € | 1 362 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | CHAUVAN | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 11 RTE DE LA MALIGNE | 88 m² | 100 000 € | 1 137 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-Terressus — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
203 m²
6,1/10199 990 €
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