Investir · 87400
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-Terressus (87400)
Faut-il investir à Saint-Martin-Terressus ? Prix médian 1 284 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-Terressus et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 284 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,3 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-Terressus en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-Terressus :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-Terressus avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-Terressus.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-Terressus.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 284 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 3 IMP ERIC TABARLY | 54 m² | 58 700 € | 1 088 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 3 LE MAUREIX | 105 m² | 80 000 € | 762 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 14 RTE D'AMBAZAC | 121 m² | 251 000 € | 2 075 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | RIBAGNAC | — | 41 000 € | 17 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 35 RTE DE LA MALIGNE | 130 m² | 60 000 € | 462 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 2 920 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 5 LE TRIADOUR | 81 m² | 115 800 € | 1 430 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 27 RESERVAT | 105 m² | 143 000 € | 1 362 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | CHAUVAN | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 11 RTE DE LA MALIGNE | 88 m² | 100 000 € | 1 137 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-Terressus — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-Terressus
203 m²
6,1/10199 990 €
244 m²
6,1/10310 000 €
222 m²
5,8/10310 000 €
980 m²
5,0/1027 000 €
1557 m²
5,0/1027 500 €