Rendement locatif · 51520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-sur-le-Pré (51520)
À Saint-Martin-sur-le-Pré, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 176 985 € | 837 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-sur-le-Pré : taxe foncière à 30,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2025 | Local | 5320 RUE DU MOULIN | 613 m² | 1 120 000 € | 1 828 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Local | 5232 RUE DES GRANDS CHAMPS | 374 m² | 110 000 € | 295 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 16B RUE ROBERT MERCIER | 120 m² | 165 000 € | 1 375 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 61 RTE DE LOUVOIS | 107 m² | 291 850 € | 2 728 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 1 RUE ROBERT MERCIER | 62 m² | 149 000 € | 2 404 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | LE SAULE MARGOT | — | 3 500 € | 10 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 58 RTE DE LOUVOIS | 59 m² | 115 000 € | 1 950 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Local | 5088 RUE CHARLES MARIE RAVEL | 1265 m² | 760 000 € | 601 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 12 RUE DE LA NOUE HERMANDRE | 137 m² | 241 500 € | 1 763 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Terrain | LE SAULE MARGOT | — | 2 000 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-sur-le-Pré — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
199 m²
6,2/10275 000 €
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