Investir · 60000
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-le-Nœud (60000)
Faut-il investir à Saint-Martin-le-Nœud ? Prix médian 2 548 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-le-Nœud et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 548 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,3 €/m²
médiane départementale 60 (2023)
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-le-Nœud :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-le-Nœud avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-le-Nœud.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-le-Nœud.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 548 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS DU MONT | — | 21 600 € | 37 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 88 GRANDE RUE | 188 m² | 507 000 € | 2 697 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 37 RUE DES POTELOTS | 89 m² | 266 000 € | 2 989 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Maison | 12 CHE DE CHAUMONT | 31 m² | 350 000 € | 11 291 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 6 RUE DU GRAND COURTIL | 104 m² | 190 000 € | 1 827 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 14 RUE DE LA MAIRIE | 89 m² | 223 600 € | 2 513 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 91B GR GRANDE RUE | 84 m² | 200 000 € | 2 381 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 15 GR GRANDE RUE | 106 m² | 220 000 € | 2 076 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DU GRAND COURTIL | 94 m² | 199 000 € | 2 118 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 5 CHE DU MOULIN | 175 m² | 430 000 € | 2 458 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-le-Nœud — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-le-Nœud
225 m²
6,1/10485 000 €
150 m²
6,1/10272 000 €
250 m²
6,0/10410 000 €
150 m²
6,0/10285 000 €
250 m²
5,9/10385 000 €