Rendement locatif · 60000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-le-Nœud (60000)
À Saint-Martin-le-Nœud, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 242 060 € | 990 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-le-Nœud : taxe foncière à 51,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS DU MONT | — | 21 600 € | 37 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 88 GRANDE RUE | 188 m² | 507 000 € | 2 697 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 37 RUE DES POTELOTS | 89 m² | 266 000 € | 2 989 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Maison | 12 CHE DE CHAUMONT | 31 m² | 350 000 € | 11 291 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 6 RUE DU GRAND COURTIL | 104 m² | 190 000 € | 1 827 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 14 RUE DE LA MAIRIE | 89 m² | 223 600 € | 2 513 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 91B GR GRANDE RUE | 84 m² | 200 000 € | 2 381 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 15 GR GRANDE RUE | 106 m² | 220 000 € | 2 076 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DU GRAND COURTIL | 94 m² | 199 000 € | 2 118 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 5 CHE DU MOULIN | 175 m² | 430 000 € | 2 458 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-le-Nœud — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
225 m²
6,1/10485 000 €
150 m²
6,1/10272 000 €
250 m²
6,0/10410 000 €
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6,0/10285 000 €
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5,9/10385 000 €