Rendement locatif · 76290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-du-Manoir (76290)
À Saint-Martin-du-Manoir, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 254 220 € | 1 011 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-du-Manoir : taxe foncière à 45,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 38 LA CAYENNE | 140 m² | 259 000 € | 1 850 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 4 RUE MONTAIGNE | 72 m² | 301 000 € | 4 181 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | 2 RES DE LA BERGERIE | — | 150 000 € | 188 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 18 RUE FRANCOIS VILLON | 99 m² | 277 000 € | 2 798 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Local | 373 RUE EUGENE FREYSSINET | 172 m² | 155 000 € | 902 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 14 RTE DE LA CAYENNE | 76 m² | 130 000 € | 1 711 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 62 COTE DE GOURNAY | 88 m² | 213 700 € | 2 429 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 19 RES DE LA MAISON BLANCHE | 105 m² | 284 983 € | 2 715 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 28 LA CAYENNE | 85 m² | 193 500 € | 2 277 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 41 RUE FRANCOIS VILLON | 136 m² | 251 400 € | 1 849 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-du-Manoir — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
500 m²
5,0/10110 000 €
120 m²
4,4/10293 500 €
137 m²
4,1/10329 000 €
78 m²
3,8/10255 690 €
100 m²
3,8/10305 000 €