Investir · 76290
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-du-Manoir (76290)
Faut-il investir à Saint-Martin-du-Manoir ? Prix médian 2 676 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-du-Manoir et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 676 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-du-Manoir en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-du-Manoir :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-du-Manoir avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-du-Manoir.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-du-Manoir.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 676 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 38 LA CAYENNE | 140 m² | 259 000 € | 1 850 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 4 RUE MONTAIGNE | 72 m² | 301 000 € | 4 181 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | 2 RES DE LA BERGERIE | — | 150 000 € | 188 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 18 RUE FRANCOIS VILLON | 99 m² | 277 000 € | 2 798 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Local | 373 RUE EUGENE FREYSSINET | 172 m² | 155 000 € | 902 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 14 RTE DE LA CAYENNE | 76 m² | 130 000 € | 1 711 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 62 COTE DE GOURNAY | 88 m² | 213 700 € | 2 429 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 19 RES DE LA MAISON BLANCHE | 105 m² | 284 983 € | 2 715 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 28 LA CAYENNE | 85 m² | 193 500 € | 2 277 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 41 RUE FRANCOIS VILLON | 136 m² | 251 400 € | 1 849 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-du-Manoir — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-du-Manoir
500 m²
5,0/10110 000 €
120 m²
4,4/10293 500 €
137 m²
4,1/10329 000 €
78 m²
3,8/10255 690 €
100 m²
3,8/10305 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Martin-du-Manoir. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.