Rendement locatif · 38410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-d'Uriage (38410)
À Saint-Martin-d'Uriage, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 66 550 € | 397 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 127 050 € | 652 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 187 550 € | 860 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 257 125 € | 1 085 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 406 030 € | 1 141 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-d'Uriage : taxe foncière à 46,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Terrain | COMBLOUP | — | 2 600 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | CHAMP RUTI | 50 m² | 53 590 € | 1 072 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 29 RTE DE VILLENEUVE | 51 m² | 162 000 € | 3 177 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 466 RTE DU BOULOUD | 53 m² | 201 000 € | 3 793 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 304 AV DES THERMES | 22 m² | 90 500 € | 4 114 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 429 RTE DE PINET | 54 m² | 240 000 € | 4 445 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 363 RTE DE VENON | 71 m² | 345 000 € | 4 860 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 308 CHE DU PRE DU NAY | 82 m² | 331 500 € | 4 043 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LES ENVERS | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 1147 RTE DE PINET | 106 m² | 487 000 € | 4 595 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-d'Uriage — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
925 m²
6,8/10259 000 €
155 m²
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6,8/10579 000 €
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