Investir · 38410
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-d'Uriage (38410)
Faut-il investir à Saint-Martin-d'Uriage ? Prix médian 3 025 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-d'Uriage et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 025 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 274 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,9 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-d'Uriage en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-d'Uriage :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-d'Uriage avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-d'Uriage.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-d'Uriage.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 025 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Terrain | COMBLOUP | — | 2 600 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | CHAMP RUTI | 50 m² | 53 590 € | 1 072 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 29 RTE DE VILLENEUVE | 51 m² | 162 000 € | 3 177 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 466 RTE DU BOULOUD | 53 m² | 201 000 € | 3 793 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 304 AV DES THERMES | 22 m² | 90 500 € | 4 114 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 429 RTE DE PINET | 54 m² | 240 000 € | 4 445 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 363 RTE DE VENON | 71 m² | 345 000 € | 4 860 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 308 CHE DU PRE DU NAY | 82 m² | 331 500 € | 4 043 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LES ENVERS | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 1147 RTE DE PINET | 106 m² | 487 000 € | 4 595 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-d'Uriage — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-d'Uriage
925 m²
6,8/10259 000 €
155 m²
6,8/10380 000 €
200 m²
6,8/10579 000 €
421 m²
6,6/10150 000 €
210 m²
6,5/10675 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Martin-d'Uriage. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.