Rendement locatif · 30730
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Mamert-du-Gard (30730)
À Saint-Mamert-du-Gard, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 58 476 € | 324 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 111 636 € | 532 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 164 796 € | 702 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 225 930 € | 885 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 236 455 € | 960 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Mamert-du-Gard : taxe foncière à 41,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 8 RTE DE NIMES | 59 m² | 90 500 € | 1 534 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 77C CHE DE ROBIAC | 83 m² | 215 800 € | 2 600 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 21 RTE DE NIMES | 97 m² | 217 000 € | 2 238 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | PUECH DES FOURCHES | — | 30 800 € | 2 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | MONTMAL | — | 600 € | 2 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LES ANGUILES | — | 105 000 € | 147 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 63 CHE DU MAZET DES FUSEES | 113 m² | 270 000 € | 2 390 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DU PLANAS | 40 m² | 198 000 € | 4 950 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | FRANCURELLE | — | 85 000 € | 167 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 6 IMP DES OLIVIERS | 90 m² | 295 000 € | 3 278 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Mamert-du-Gard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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