Investir · 85590
Rendement, marché et risques à Saint-Malô-du-Bois (85590)
Faut-il investir à Saint-Malô-du-Bois ? Prix médian 2 125 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Malô-du-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 125 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Saint-Malô-du-Bois en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Malô-du-Bois :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Malô-du-Bois avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Malô-du-Bois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Malô-du-Bois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 125 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 5010 LA REARDIERE | 123 m² | 208 000 € | 1 692 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DU LAVOIR | 98 m² | 250 000 € | 2 552 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DU CHEVALET | 116 m² | 305 000 € | 2 630 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DU DOUE | 89 m² | 180 000 € | 2 023 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | LE CHIRON | — | 2 631 € | 14 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | LE CHIRON | — | 2 369 € | 14 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LIVET | — | 1 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 2 500 € | 14 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 15 RUE DE TEMPYRE | 88 m² | 131 500 € | 1 495 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | 48 RUE DES VENDEENS | — | 27 367 € | 26 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Malô-du-Bois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Malô-du-Bois
140 m²
7,1/10199 900 €
152 m²
6,9/10191 900 €
131 m²
6,9/10187 000 €
135 m²
6,4/10128 000 €
95 m²
6,3/10155 426 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Malô-du-Bois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.