Investir · 85220
Rendement, marché et risques à Saint-Maixent-sur-Vie (85220)
Faut-il investir à Saint-Maixent-sur-Vie ? Prix médian 2 234 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Maixent-sur-Vie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 234 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Saint-Maixent-sur-Vie en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Maixent-sur-Vie :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Maixent-sur-Vie avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Maixent-sur-Vie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Maixent-sur-Vie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 234 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES MURIERS | 88 m² | 265 000 € | 3 012 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 19 IMP DES TOURNESOLS | — | 48 051 € | 120 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 13 IMP DES TOURNESOLS | — | 48 410 € | 120 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 49 IMP DES TOURNESOLS | — | 49 366 € | 120 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LES BOISGES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | 35 IMP DES TOURNESOLS | — | 57 972 € | 120 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 2 LA TRICHERIE | 82 m² | 288 300 € | 3 516 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | 21 IMP DES TOURNESOLS | — | 18 000 € | 30 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | 41 IMP DES TOURNESOLS | — | 68 001 € | 132 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | 1 IMP DES TOURNESOLS | — | 48 171 € | 120 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Maixent-sur-Vie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Maixent-sur-Vie
180 m²
7,4/10290 000 €
196 m²
7,4/10299 000 €
191 m²
7,3/10324 000 €
129 m²
6,8/10233 320 €
191 m²
6,8/10363 300 €