Investir · 33490
Rendement, marché et risques à Saint-Maixant (33490)
Faut-il investir à Saint-Maixant ? Prix médian 1 672 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Maixant et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 672 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Saint-Maixant en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Maixant :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Maixant avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Maixant.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Maixant.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 672 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 29 LOT HAMEAU DU VERGER | 91 m² | 450 000 € | 4 946 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 15 LOT HAMEAU DU VERGER | 91 m² | 171 000 € | 1 880 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 144 RTE DE GASCOGNE | 93 m² | 166 000 € | 1 785 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5463 BRUN | 86 m² | 207 500 € | 2 413 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 120T CD 10 | 47 m² | 65 000 € | 1 383 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | BAZAS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 6 RUE SIGNORET | 109 m² | 235 000 € | 2 156 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5 LOT LE CLOS DES HORTENSIAS | 113 m² | 264 000 € | 2 337 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | 8 CLOS DE MONPLAISIR | — | 3 760 € | 80 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | 8 CLOS DE MONPLAISIR | — | 3 760 € | 80 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Maixant — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~31 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Maixant
102 m²
7,0/10124 400 €
145 m²
6,9/10160 000 €
165 m²
6,7/10156 000 €
170 m²
6,7/10327 000 €
99 m²
6,1/10204 418 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Maixant. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.