Investir · 33350
Rendement, marché et risques à Saint-Magne-de-Castillon (33350)
Faut-il investir à Saint-Magne-de-Castillon ? Prix médian 2 247 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Magne-de-Castillon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 247 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Saint-Magne-de-Castillon en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Magne-de-Castillon :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Magne-de-Castillon avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Magne-de-Castillon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Magne-de-Castillon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 247 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DES MERLOTS | 120 m² | 216 535 € | 1 805 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DE CAFOL | 111 m² | 130 000 € | 1 172 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 22 AV DU GENERAL DE GAULLE | 232 m² | 142 000 € | 613 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 87B A CAFOL SUD | 75 m² | 164 500 € | 2 194 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | A LA SABLIERE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 2 AV DU STADE | 117 m² | 100 000 € | 855 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 9 PL DES MESANGES | 86 m² | 180 000 € | 2 094 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 2 IMP DES JARDINS | 94 m² | 188 000 € | 2 000 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | BEAU SEJOUR | — | 4 430 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | A LA CORDERIE | — | 3 500 € | 11 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Magne-de-Castillon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Magne-de-Castillon
134 m²
7,0/10217 000 €
211 m²
7,0/10295 000 €
205 m²
6,9/10327 000 €
356 m²
6,9/10575 000 €
205 m²
6,9/10330 000 €