Rendement locatif · 39150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Laurent-en-Grandvaux (39150)
À Saint-Laurent-en-Grandvaux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 62 260 € | 316 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 118 860 € | 520 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 175 460 € | 685 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 240 550 € | 864 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 286 995 € | 905 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Laurent-en-Grandvaux : taxe foncière à 44,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Local | 9005 CHE DU CIMETIERE | 350 m² | 200 000 € | 572 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 5172 CHEMIN DU BOIS | 30 m² | 80 000 € | 2 667 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 12 RTE DES GYPS | 45 m² | 179 800 € | 3 996 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | 27 RUE DE PARIS | — | 14 000 € | 40 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES CLOS | — | 294 726 € | 31 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 14T RUE DU GENERAL DE GAULLE | 68 m² | 433 200 € | 6 371 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 14 RUE BALBALO | 123 m² | 301 000 € | 2 448 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 13 RUE DU COIN D AMONT | 153 m² | 228 483 € | 1 494 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 5674 CHEMIN DU BOIS | 52 m² | 185 000 € | 3 558 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Appartement | 1 CHEMIN DU BOIS | 33 m² | 91 000 € | 2 758 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Laurent-en-Grandvaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
74 m²
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