Investir · 39150
Rendement, marché et risques à Saint-Laurent-en-Grandvaux (39150)
Faut-il investir à Saint-Laurent-en-Grandvaux ? Prix médian 2 830 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Laurent-en-Grandvaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 830 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 021 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Saint-Laurent-en-Grandvaux en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Laurent-en-Grandvaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Laurent-en-Grandvaux avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Laurent-en-Grandvaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Laurent-en-Grandvaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 830 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Local | 9005 CHE DU CIMETIERE | 350 m² | 200 000 € | 572 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 5172 CHEMIN DU BOIS | 30 m² | 80 000 € | 2 667 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 12 RTE DES GYPS | 45 m² | 179 800 € | 3 996 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | 27 RUE DE PARIS | — | 14 000 € | 40 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES CLOS | — | 294 726 € | 31 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 14T RUE DU GENERAL DE GAULLE | 68 m² | 433 200 € | 6 371 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 14 RUE BALBALO | 123 m² | 301 000 € | 2 448 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 13 RUE DU COIN D AMONT | 153 m² | 228 483 € | 1 494 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 5674 CHEMIN DU BOIS | 52 m² | 185 000 € | 3 558 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Appartement | 1 CHEMIN DU BOIS | 33 m² | 91 000 € | 2 758 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Laurent-en-Grandvaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Laurent-en-Grandvaux
74 m²
6,1/10109 000 €
73 m²
5,9/10127 200 €
152 m²
5,8/10188 000 €
180 m²
5,5/10195 000 €
112 m²
4,9/10250 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Laurent-en-Grandvaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.