Rendement locatif · 24100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Laurent-des-Vignes (24100)
À Saint-Laurent-des-Vignes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 204 725 € | 838 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Laurent-des-Vignes : taxe foncière à 46,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | GABANELLE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 10 RTE DES BERGERONNETTES | 128 m² | 233 000 € | 1 821 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 21B RTE DE LA FONTAINE | 140 m² | 302 000 € | 2 158 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Local | 40 RTE DE BORDEAUX | 4495 m² | 1 600 000 € | 356 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 24 RTE DES BERGERONNETTES | 227 m² | 327 454 € | 1 443 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 64 RTE DES TROIS QUAIS A VENDANGE | 110 m² | 257 750 € | 2 344 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 10 RTE DU MONTEIL | 60 m² | 196 700 € | 3 279 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | SENISSONNES | — | 50 000 € | 54 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 2 RUE DES VIGNOTTES | 190 m² | 203 000 € | 1 069 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LA CAVAILLE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Laurent-des-Vignes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
55 m²
7,8/1015 000 €
154 m²
6,2/10220 000 €
150 m²
6,2/10221 500 €
146 m²
6,2/10210 000 €
77 m²
6,1/10125 000 €