Rendement locatif · 30126
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Laurent-des-Arbres (30126)
À Saint-Laurent-des-Arbres, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 58 300 € | 313 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 111 300 € | 515 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 164 300 € | 679 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 225 250 € | 856 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 292 030 € | 999 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Laurent-des-Arbres : taxe foncière à 43,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 246 RUE JULES RAIMU | 102 m² | 310 600 € | 3 046 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE PLAN SUD | — | 195 426 € | 66 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5979 IMP DU MOULIN DE L'AZE | 80 m² | 258 000 € | 3 225 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 385 CHE DE LA LAUZE | 121 m² | 341 270 € | 2 821 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 385 CHE DES BAUMES | 88 m² | 330 604 € | 3 757 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LA FRESSINEDE | — | 13 995 € | 2 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 44 CHE DE GRANOUILLET | 102 m² | 333 350 € | 3 269 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 5615 CHE DE LA COSTE DE L EVESQUE | 257 m² | 655 850 € | 2 552 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 6021 IMP DES APIS | 84 m² | 286 200 € | 3 408 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 44 TRA DE LA ROUE | 124 m² | 352 000 € | 2 839 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Laurent-des-Arbres — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
127 m²
6,9/10268 000 €
265 m²
6,6/10435 000 €
300 m²
6,5/10550 000 €
91 m²
6,5/10170 000 €
191 m²
6,2/10499 000 €