Rendement locatif · 43240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Just-Malmont (43240)
À Saint-Just-Malmont, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 9,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 064 € | 245 €/mois | 9,5 % |
| T2 | 42 m² | 59 304 € | 403 €/mois | 8,2 % |
| T3 | 62 m² | 87 544 € | 531 €/mois | 7,3 % |
| T4 | 85 m² | 120 020 € | 670 €/mois | 6,7 % |
| Maison | 95 m² | 205 105 € | 812 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Just-Malmont : taxe foncière à 40,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 23 RTE DE JONZIEUX | 80 m² | 173 250 € | 2 166 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA CHANAL | — | 20 593 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DE LA RATELIERE | 75 m² | 206 000 € | 2 747 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5B RUE DU STADE | 145 m² | 280 000 € | 1 932 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 26 RTE DE LA CHAMARECHE | 100 m² | 288 000 € | 2 880 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 27 RUE DU BAS VERNAY | 100 m² | 213 000 € | 2 130 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES GRANDES FRACHES | — | 31 878 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Local | 15 RUE DU CENTRE | 47 m² | 52 000 € | 1 107 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 48 ALL DES PINS | 124 m² | 224 370 € | 1 810 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 16 RUE BAYON | 110 m² | 110 000 € | 1 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Just-Malmont — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
196 m²
6,5/10265 000 €
127 m²
6,3/10199 000 €
103 m²
6,0/10180 000 €
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5,9/10299 000 €
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