Investir · 43240
Rendement, marché et risques à Saint-Just-Malmont (43240)
Faut-il investir à Saint-Just-Malmont ? Prix médian 1 412 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Just-Malmont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 412 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 159 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Saint-Just-Malmont en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Just-Malmont :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Just-Malmont avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Just-Malmont.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Just-Malmont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 412 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 23 RTE DE JONZIEUX | 80 m² | 173 250 € | 2 166 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA CHANAL | — | 20 593 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DE LA RATELIERE | 75 m² | 206 000 € | 2 747 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5B RUE DU STADE | 145 m² | 280 000 € | 1 932 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 26 RTE DE LA CHAMARECHE | 100 m² | 288 000 € | 2 880 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 27 RUE DU BAS VERNAY | 100 m² | 213 000 € | 2 130 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES GRANDES FRACHES | — | 31 878 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Local | 15 RUE DU CENTRE | 47 m² | 52 000 € | 1 107 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 48 ALL DES PINS | 124 m² | 224 370 € | 1 810 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 16 RUE BAYON | 110 m² | 110 000 € | 1 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Just-Malmont — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Just-Malmont
196 m²
6,5/10265 000 €
127 m²
6,3/10199 000 €
103 m²
6,0/10180 000 €
210 m²
5,9/10299 000 €
120 m²
5,9/10237 500 €