Investir · 17320
Rendement, marché et risques à Saint-Just-Luzac (17320)
Faut-il investir à Saint-Just-Luzac ? Prix médian 2 432 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Just-Luzac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 432 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Saint-Just-Luzac en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Just-Luzac :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Just-Luzac avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Just-Luzac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Just-Luzac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 432 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 5 PL JEAN HAY | 33 m² | 118 650 € | 3 596 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 14 RUE GARESCHE | 130 m² | 150 000 € | 1 154 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG OUEST | — | 75 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DU PUITS BARDIN | 60 m² | 176 600 € | 2 944 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 29 RUE DE LA RESISTANCE | 126 m² | 317 992 € | 2 524 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5B RUE WILLIAM BERTRAND | 81 m² | 190 000 € | 2 346 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DU TEMPLE | 40 m² | 96 300 € | 2 408 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | PRISE DU GRAND JAS | — | 13 790 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 9 RUE WILLIAM BERTRAND | 128 m² | 120 930 € | 945 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES TOUCHES | — | 40 000 € | 51 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Just-Luzac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Just-Luzac
767 m²
7,0/1095 000 €
327 m²
6,5/10576 500 €
135 m²
6,4/10265 500 €
307 m²
6,3/10430 000 €
325 m²
6,3/10430 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Just-Luzac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.