Rendement locatif · 42540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Just-la-Pendue (42540)
À Saint-Just-la-Pendue, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,7 % à 9,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 34 276 € | 272 €/mois | 9,5 % |
| T2 | 42 m² | 65 436 € | 447 €/mois | 8,2 % |
| T3 | 62 m² | 96 596 € | 589 €/mois | 7,3 % |
| T4 | 85 m² | 132 430 € | 743 €/mois | 6,7 % |
| Maison | 95 m² | 87 970 € | 691 €/mois | 9,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Just-la-Pendue : taxe foncière à 35,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE POTEAU | — | 140 € | 10 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5264 AU PUITS | 101 m² | 156 950 € | 1 554 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 245 CHE DE MAROILLES | 180 m² | 200 000 € | 1 112 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 241 RUE DU COMMERCE | 90 m² | 64 000 € | 712 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 1410 CHE DE SAINT ELOI | 137 m² | 150 000 € | 1 095 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | A LA ROCHE MOULIFER | — | 220 000 € | 12 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | CHEZ DRIGUET | — | 22 000 € | 17 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | A VIVANS | — | 6 144 € | 1 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | 80 RUE MADELEINE VIAL | — | 40 750 € | 54 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 201 CHE DE CUIMBRE | 126 m² | 206 200 € | 1 637 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Just-la-Pendue — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
88 m²
5,5/1099 000 €
262 m²
5,4/10250 000 €
128 m²
5,3/10119 000 €
112 m²
5,2/1098 000 €
164 m²
5,0/1065 000 €