Rendement locatif · 87200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Junien (87200)
À Saint-Junien, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 8,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 32 384 € | 230 €/mois | 8,5 % |
| T2 | 42 m² | 61 824 € | 378 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 91 264 € | 498 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 125 120 € | 628 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 151 145 € | 695 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Junien : taxe foncière à 54,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 5B AV ROMAIN ROLLAND | 85 m² | 188 600 € | 2 219 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 10 AV ANATOLE FRANCE | 66 m² | 135 000 € | 2 046 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 110 LA GROSSE BORNE | 52 m² | 54 056 € | 1 040 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 10 RUE BELLEVUE | 126 m² | 240 000 € | 1 905 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 420 RTE DU CHATEAU D'EAU | 78 m² | 170 000 € | 2 180 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | CHEZ BONNAUD | — | 2 793 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES MARTINES | — | 40 000 € | 100 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES MARTINES | — | 40 000 € | 99 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 12B AV HENRI BARBUSSE | 140 m² | 185 000 € | 1 322 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 70 AV COROT | 93 m² | 166 320 € | 1 789 €/m² |
Prix au m²
| Quartier Ouest 3 | 1 752 €/m² | +43 % | 93 |
| Quartier Est 2 | 1 715 €/m² | +26 % | 63 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Junien — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
234 m²
7,0/10286 740 €
241 m²
7,0/10283 500 €
211 m²
6,9/10241 500 €
211 m²
6,9/10243 950 €
211 m²
6,9/10243 950 €