Investir · 87200
Rendement, marché et risques à Saint-Junien (87200)
Faut-il investir à Saint-Junien ? Prix médian 1 472 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Junien et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 472 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 591 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Saint-Junien en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Junien :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Junien avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Junien.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Junien.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 472 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 5B AV ROMAIN ROLLAND | 85 m² | 188 600 € | 2 219 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 10 AV ANATOLE FRANCE | 66 m² | 135 000 € | 2 046 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 110 LA GROSSE BORNE | 52 m² | 54 056 € | 1 040 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 10 RUE BELLEVUE | 126 m² | 240 000 € | 1 905 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 420 RTE DU CHATEAU D'EAU | 78 m² | 170 000 € | 2 180 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | CHEZ BONNAUD | — | 2 793 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES MARTINES | — | 40 000 € | 100 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES MARTINES | — | 40 000 € | 99 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 12B AV HENRI BARBUSSE | 140 m² | 185 000 € | 1 322 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 70 AV COROT | 93 m² | 166 320 € | 1 789 €/m² |
Prix au m²
| Quartier Ouest 3 | 1 752 €/m² | +43 % | 93 |
| Quartier Est 2 | 1 715 €/m² | +26 % | 63 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Junien — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Junien
234 m²
7,0/10286 740 €
241 m²
7,0/10283 500 €
211 m²
6,9/10241 500 €
211 m²
6,9/10243 950 €
211 m²
6,9/10243 950 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Junien. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.