Investir · 85150
Rendement, marché et risques à Saint-Julien-des-Landes (85150)
Faut-il investir à Saint-Julien-des-Landes ? Prix médian 2 347 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Julien-des-Landes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 347 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Saint-Julien-des-Landes en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Julien-des-Landes :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Julien-des-Landes avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Julien-des-Landes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Julien-des-Landes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 347 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 6 IMP HENRI MORNET | — | 76 000 € | 165 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU MOULIN | 95 m² | 195 000 € | 2 053 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA BROSSARDIERE | — | 4 500 € | 2 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 30 RUE DE LANDE D HOMME | 85 m² | 240 000 € | 2 824 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 3 IMP DES MESANGES | 83 m² | 235 000 € | 2 832 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | RUE DES CHENES VERTS | — | 1 928 € | 2 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | 12 IMP HENRI MORNET | — | 62 720 € | 154 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 30 RUE DE LANDE D HOMME | 58 m² | 191 000 € | 3 294 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DES VERGERS | 113 m² | 314 000 € | 2 779 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | L PATIS DE LA GDE GIRAUDIE | — | 1 225 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Julien-des-Landes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Julien-des-Landes
215 m²
6,7/10230 000 €
127 m²
6,4/10272 000 €
159 m²
6,3/10350 000 €
159 m²
6,3/10347 000 €
86 m²
6,2/10177 100 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Julien-des-Landes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.