Rendement locatif · 43260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Julien-Chapteuil (43260)
À Saint-Julien-Chapteuil, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 256 € | 230 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 69 216 € | 379 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 102 176 € | 499 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 140 080 € | 630 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 149 530 € | 561 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Julien-Chapteuil : taxe foncière à 42,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE L HOPITAL | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | BOIS HAUT | — | 29 000 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | CHODORELLE | — | 150 000 € | 78 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 9015 AV JULES ROMAINS | 119 m² | 138 750 € | 1 166 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | COMBE NOIRE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Local | 5472 LES SUCHEYRES | 15 m² | 280 € | 19 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LA BROT | — | 6 860 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 4939 RTE DE VALENCE | 38 m² | 163 000 € | 4 290 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LA CHAPUZE | — | 40 000 € | 40 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 124 VIO DU RIOU | 107 m² | 240 000 € | 2 243 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Julien-Chapteuil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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