Investir · 43260
Rendement, marché et risques à Saint-Julien-Chapteuil (43260)
Faut-il investir à Saint-Julien-Chapteuil ? Prix médian 1 648 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Julien-Chapteuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 648 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 574 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Saint-Julien-Chapteuil en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Julien-Chapteuil :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Julien-Chapteuil avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Julien-Chapteuil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Julien-Chapteuil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 648 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE L HOPITAL | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | BOIS HAUT | — | 29 000 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | CHODORELLE | — | 150 000 € | 78 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 9015 AV JULES ROMAINS | 119 m² | 138 750 € | 1 166 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | COMBE NOIRE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Local | 5472 LES SUCHEYRES | 15 m² | 280 € | 19 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LA BROT | — | 6 860 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 4939 RTE DE VALENCE | 38 m² | 163 000 € | 4 290 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LA CHAPUZE | — | 40 000 € | 40 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 124 VIO DU RIOU | 107 m² | 240 000 € | 2 243 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Julien-Chapteuil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Julien-Chapteuil
229 m²
5,8/10330 000 €
75 m²
5,7/1072 000 €
750 m²
5,6/1044 900 €
68 m²
5,6/1064 000 €
141 m²
5,3/10424 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Julien-Chapteuil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.