Rendement locatif · 35220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jean-sur-Vilaine (35220)
À Saint-Jean-sur-Vilaine, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 5,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 60 258 € | 258 €/mois | 5,1 % |
| T2 | 42 m² | 115 038 € | 424 €/mois | 4,4 % |
| T3 | 62 m² | 169 818 € | 559 €/mois | 4,0 % |
| T4 | 85 m² | 232 815 € | 705 €/mois | 3,6 % |
| Maison | 95 m² | 196 555 € | 785 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jean-sur-Vilaine : taxe foncière à 36,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DU DOUER | — | — | — |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE LEONARD DE VINCI | 63 m² | 137 000 € | 2 175 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 2 RUE LEONARD DE VINCI | 36 m² | 70 000 € | 1 945 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 4 RUE LE TERTRE HAUT | 164 m² | 450 000 € | 2 744 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 3 RUE FLORENCE ARTHAUD | 112 m² | 255 000 € | 2 277 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 5161 ALL DU TERRAIN DES SPORTS | 68 m² | 140 000 € | 2 059 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | 22 RUE ALAIN MIMOUN | — | 56 610 € | 170 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 13 RUE PAUL GAUGUIN | 76 m² | 224 800 € | 2 958 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | 5 RUE COLETTE BESSON | — | 43 540 € | 140 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | 8 RUE ALAIN MIMOUN | — | 68 510 € | 170 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-sur-Vilaine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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5,9/10342 300 €
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