Rendement locatif · 50530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jean-le-Thomas (50530)
À Saint-Jean-le-Thomas, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,9 % à 11,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 798 € | 267 €/mois | 11,1 % |
| T2 | 42 m² | 54 978 € | 439 €/mois | 9,6 % |
| T3 | 62 m² | 81 158 € | 579 €/mois | 8,6 % |
| T4 | 85 m² | 111 265 € | 730 €/mois | 7,9 % |
| Maison | 95 m² | 278 825 € | 676 €/mois | 2,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jean-le-Thomas : taxe foncière à 40,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 32A RUE GUSTAVE BELLOIR | 40 m² | 47 600 € | 1 190 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 34 RUE GUSTAVE BELLOIR | 15 m² | 195 000 € | 13 000 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 26 RUE GUSTAVE BELLOIR | 94 m² | 101 000 € | 1 075 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 21 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 31 m² | 85 000 € | 2 742 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 9001 CHE DU PAVE | 50 m² | 157 000 € | 3 140 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 13 CHE DES GREZEAUX | 56 m² | 213 000 € | 3 804 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 9422 RTE D AVRANCHES ST JEAN | 74 m² | 176 000 € | 2 379 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 4 CHE DE SOUS LA MOR | 105 m² | 236 616 € | 2 254 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 9002 CHE DU PAVE | 67 m² | 243 000 € | 3 627 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 12 RUE YVES DUBOSQ | 79 m² | 210 000 € | 2 659 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-le-Thomas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
308 m²
6,6/10552 000 €
310 m²
6,6/10556 500 €
309 m²
6,6/10556 000 €
108 m²
6,5/10233 000 €
75 m²
6,5/10176 270 €