Rendement locatif · 30270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jean-du-Gard (30270)
À Saint-Jean-du-Gard, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 028 € | 244 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 74 508 € | 401 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 109 988 € | 528 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 150 790 € | 666 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 201 685 € | 681 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jean-du-Gard : taxe foncière à 51,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 195 GRAND RUE | 95 m² | 479 000 € | 5 043 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 104 GRAND RUE | 52 m² | 90 000 € | 1 731 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 148 GRAND RUE | 80 m² | 125 000 € | 1 563 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE PELLET DE LA LOZERE | 64 m² | 36 000 € | 563 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 153 GRAND RUE | 74 m² | 48 000 € | 649 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 151 GRAND RUE | 40 m² | 33 000 € | 825 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Local | 8 RUE PELLET DE LA LOZERE | 150 m² | 154 000 € | 1 027 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5290 LASPARES | 38 m² | 125 000 € | 3 290 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 29 GRAND RUE | 83 m² | 170 000 € | 2 049 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 10 RUE GEN LAFONT | 110 m² | 160 000 € | 1 455 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-du-Gard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
176 m²
6,3/10243 000 €
165 m²
6,1/10178 000 €
280 m²
6,1/10385 000 €
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6,1/10242 000 €
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