Rendement locatif · 38430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jean-de-Moirans (38430)
À Saint-Jean-de-Moirans, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,0 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 63 404 € | 320 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 121 044 € | 526 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 178 684 € | 694 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 244 970 € | 875 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 352 735 € | 884 €/mois | 3,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jean-de-Moirans : taxe foncière à 41,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 46 RES VILLAS LES CORDELIERS | 115 m² | 185 000 € | 1 609 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | GRAND CHAMP | — | 95 000 € | 33 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 262 CHE DE LA COMMANDERIE | 180 m² | 809 000 € | 4 495 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | RUE DES TISSEUSES | — | 150 € | 17 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 27 RUE DES TISSEUSES | 49 m² | 380 000 € | 7 756 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE SAIX | — | 360 000 € | 240 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 84 000 € | 3 360 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LES CROZES | — | 70 000 € | 115 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 141E IMP DES TEMPLIERS | 173 m² | 910 000 € | 5 261 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 684D RUE J B GARCIN | 75 m² | 275 350 € | 3 672 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-de-Moirans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
700 m²
7,0/10199 000 €
263 m²
6,9/10549 000 €
125 m²
6,8/10333 000 €
130 m²
6,8/10320 000 €
160 m²
6,7/10437 000 €