Investir · 38430
Rendement, marché et risques à Saint-Jean-de-Moirans (38430)
Faut-il investir à Saint-Jean-de-Moirans ? Prix médian 2 882 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Jean-de-Moirans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 882 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 713 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Saint-Jean-de-Moirans en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Jean-de-Moirans :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-de-Moirans avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Jean-de-Moirans.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Jean-de-Moirans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 882 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 46 RES VILLAS LES CORDELIERS | 115 m² | 185 000 € | 1 609 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | GRAND CHAMP | — | 95 000 € | 33 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 262 CHE DE LA COMMANDERIE | 180 m² | 809 000 € | 4 495 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | RUE DES TISSEUSES | — | 150 € | 17 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 27 RUE DES TISSEUSES | 49 m² | 380 000 € | 7 756 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE SAIX | — | 360 000 € | 240 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 84 000 € | 3 360 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LES CROZES | — | 70 000 € | 115 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 141E IMP DES TEMPLIERS | 173 m² | 910 000 € | 5 261 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 684D RUE J B GARCIN | 75 m² | 275 350 € | 3 672 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-de-Moirans — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Jean-de-Moirans
700 m²
7,0/10199 000 €
263 m²
6,9/10549 000 €
125 m²
6,8/10333 000 €
130 m²
6,8/10320 000 €
160 m²
6,7/10437 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Jean-de-Moirans. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.