Rendement locatif · 73170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jean-de-Chevelu (73170)
À Saint-Jean-de-Chevelu, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 15,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 24 860 € | 326 €/mois | 15,7 % |
| T2 | 42 m² | 47 460 € | 536 €/mois | 13,6 % |
| T3 | 62 m² | 70 060 € | 706 €/mois | 12,1 % |
| T4 | 85 m² | 96 050 € | 891 €/mois | 11,1 % |
| Maison | 95 m² | 290 605 € | 923 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jean-de-Chevelu : taxe foncière à 35,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA PETITE FORET | — | 1 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA BORDEZE | — | 14 379 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE GRAND MARAIS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LOINTAY | — | 53 000 € | 114 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 35 IMP DES VILLAS DE SAINT JEAN | 88 m² | 320 700 € | 3 645 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 277 RTE DU TUNNEL | 69 m² | 150 000 € | 2 174 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Appartement | 83 RUE DES MOULINS | 85 m² | 421 775 € | 4 963 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | PRE DE LA GRANGE | — | 500 € | 72 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | PRE DE LA GRANGE | — | 15 000 € | 44 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | CHEVELU | — | 180 000 € | 200 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-de-Chevelu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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