Investir · 73170
Rendement, marché et risques à Saint-Jean-de-Chevelu (73170)
Faut-il investir à Saint-Jean-de-Chevelu ? Prix médian 1 130 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Jean-de-Chevelu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 130 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
3 059 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Saint-Jean-de-Chevelu en 2023
Rendement brut
12,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Jean-de-Chevelu :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-de-Chevelu avoisine 12,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Jean-de-Chevelu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Jean-de-Chevelu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 130 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA PETITE FORET | — | 1 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA BORDEZE | — | 14 379 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE GRAND MARAIS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LOINTAY | — | 53 000 € | 114 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 35 IMP DES VILLAS DE SAINT JEAN | 88 m² | 320 700 € | 3 645 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 277 RTE DU TUNNEL | 69 m² | 150 000 € | 2 174 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Appartement | 83 RUE DES MOULINS | 85 m² | 421 775 € | 4 963 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | PRE DE LA GRANGE | — | 500 € | 72 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | PRE DE LA GRANGE | — | 15 000 € | 44 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | CHEVELU | — | 180 000 € | 200 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-de-Chevelu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Jean-de-Chevelu
120 m²
5,6/1080 000 €
152 m²
4,7/10469 900 €
101 m²
3,7/10395 000 €
80 m²
3,6/10279 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Jean-de-Chevelu. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.