Rendement locatif · 44640
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jean-de-Boiseau (44640)
À Saint-Jean-de-Boiseau, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 58 586 € | 350 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 111 846 € | 576 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 165 106 € | 760 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 226 355 € | 958 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 270 465 € | 987 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jean-de-Boiseau : taxe foncière à 51,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU CHATEAU | 58 m² | 210 000 € | 3 621 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA CALE | 80 m² | 228 000 € | 2 850 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DU PELLERIN | 110 m² | 230 000 € | 2 091 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DU COMMERCE | 64 m² | 230 000 € | 3 594 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU LANDAS | 42 m² | 227 000 € | 5 405 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU LANDAS | 117 m² | 170 000 € | 1 453 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | 20 RUE DE LA RIVETIERE | — | 113 625 € | 165 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 20 RUE SEAN MAC BRIDE | 81 m² | 50 558 € | 625 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 43 RUE DE LA PERCHE | 65 m² | 240 000 € | 3 693 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA LOIRE | 150 m² | 442 000 € | 2 947 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-de-Boiseau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
241 m²
6,8/10465 000 €
160 m²
6,6/10320 000 €
75 m²
6,5/10153 000 €
180 m²
6,4/10387 000 €
179 m²
6,3/10393 300 €