Investir · 33127
Rendement, marché et risques à Saint-Jean-d'Illac (33127)
Faut-il investir à Saint-Jean-d'Illac ? Prix médian 3 610 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Jean-d'Illac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 610 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 793 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,5 €/m²
loyers médians à Saint-Jean-d'Illac en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Jean-d'Illac :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-d'Illac avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Jean-d'Illac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Jean-d'Illac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 610 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 71 ALL ALBERT SCHWEITZER | 42 m² | 132 000 € | 3 143 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 290 RUE DE MONGRAN | 124 m² | 384 300 € | 3 100 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 515 ALL DES GRAVETTES | 96 m² | 367 450 € | 3 828 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 175 RUE DU PAS DU BOIS | 41 m² | 160 000 € | 3 903 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 155 RUE DU PAS DU BOIS | 56 m² | 209 750 € | 3 746 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 106 AV DES CHENES | 40 m² | 141 000 € | 3 525 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 22 RUE DU CRABEY | 1255 m² | 373 899 € | 298 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | RUE DU CRABEY | — | 18 583 € | 15 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | RIBOT | — | 248 878 € | 58 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LOT LE CLOS D EUGENIE | — | 2 050 811 € | 135 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-d'Illac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Jean-d'Illac
60 m²
8,2/10144 750 €
252 m²
8,0/10670 000 €
41 m²
8,0/1094 616 €
145 m²
7,9/10379 000 €
80 m²
7,8/10227 340 €