Rendement locatif · 73230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jean-d'Arvey (73230)
À Saint-Jean-d'Arvey, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 5,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 81 488 € | 396 €/mois | 5,8 % |
| T2 | 42 m² | 155 568 € | 651 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 229 648 € | 857 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 314 840 € | 1 082 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 347 510 € | 1 224 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jean-d'Arvey : taxe foncière à 39,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Appartement | 2136 RTE DES BAUGES | 57 m² | 171 500 € | 3 009 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | PLAMAZ | — | 34 230 € | 41 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 656 RTE DU COL DES PRES | 54 m² | 120 000 € | 2 223 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LOVETTAZ | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 3786 RTE DE LOVETTAZ | 146 m² | 710 900 € | 4 870 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LES THERMES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Appartement | 107 CHE DE L EGLISE | 78 m² | 325 000 € | 4 167 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | 96 CHE DES CIGALES | — | 400 € | 3 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 20 CHE DU LAVI | 89 m² | 227 700 € | 2 559 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LA TOUR | — | 120 000 € | 178 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-d'Arvey — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
250 m²
6,1/10840 000 €
105 m²
5,8/10423 344 €
83 m²
5,6/10320 000 €
80 m²
5,6/10310 000 €
500 m²
5,4/101 600 000 €