Investir · 73230
Rendement, marché et risques à Saint-Jean-d'Arvey (73230)
Faut-il investir à Saint-Jean-d'Arvey ? Prix médian 3 704 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Jean-d'Arvey et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 704 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 658 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,8 €/m²
loyers médians à Saint-Jean-d'Arvey en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Jean-d'Arvey :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-d'Arvey avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Jean-d'Arvey.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Jean-d'Arvey.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 704 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Appartement | 2136 RTE DES BAUGES | 57 m² | 171 500 € | 3 009 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | PLAMAZ | — | 34 230 € | 41 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 656 RTE DU COL DES PRES | 54 m² | 120 000 € | 2 223 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LOVETTAZ | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 3786 RTE DE LOVETTAZ | 146 m² | 710 900 € | 4 870 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LES THERMES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Appartement | 107 CHE DE L EGLISE | 78 m² | 325 000 € | 4 167 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | 96 CHE DES CIGALES | — | 400 € | 3 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 20 CHE DU LAVI | 89 m² | 227 700 € | 2 559 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LA TOUR | — | 120 000 € | 178 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-d'Arvey — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Jean-d'Arvey
250 m²
6,1/10840 000 €
105 m²
5,8/10423 344 €
83 m²
5,6/10320 000 €
80 m²
5,6/10310 000 €
500 m²
5,4/101 600 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Jean-d'Arvey. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.