Rendement locatif · 73530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jean-d'Arves (73530)
À Saint-Jean-d'Arves, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 9,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 63 690 € | 334 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 121 590 € | 549 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 179 490 € | 724 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 246 075 € | 913 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 99 750 € | 806 €/mois | 9,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jean-d'Arves : taxe foncière à 40,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 14 ALL DE L'EPINE | 27 m² | 90 970 € | 3 370 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 5902 RTE DES ARVES | 22 m² | 119 000 € | 5 410 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 558 RTE DE LA CHAL | 27 m² | 55 000 € | 2 038 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 102 ALL DE LA GRANGE | 26 m² | 69 580 € | 2 677 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 14 ALL DE L'EPINE | 49 m² | 173 500 € | 3 541 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | COMMUNAL DE LOUCHE | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LA GRANGE | — | 242 550 € | 315 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 5088 AUX ECOURS | 46 m² | 183 000 € | 3 979 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5080 LES BRENOUDES | 100 m² | 95 000 € | 950 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Appartement | 102 ALL DE LA GRANGE | 47 m² | 142 500 € | 3 032 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-d'Arves — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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