Investir · 73530
Rendement, marché et risques à Saint-Jean-d'Arves (73530)
Faut-il investir à Saint-Jean-d'Arves ? Prix médian 2 895 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Jean-d'Arves et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 895 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 050 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Saint-Jean-d'Arves en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Jean-d'Arves :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-d'Arves avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Jean-d'Arves.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Jean-d'Arves.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 895 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 14 ALL DE L'EPINE | 27 m² | 90 970 € | 3 370 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 5902 RTE DES ARVES | 22 m² | 119 000 € | 5 410 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 558 RTE DE LA CHAL | 27 m² | 55 000 € | 2 038 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 102 ALL DE LA GRANGE | 26 m² | 69 580 € | 2 677 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 14 ALL DE L'EPINE | 49 m² | 173 500 € | 3 541 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | COMMUNAL DE LOUCHE | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LA GRANGE | — | 242 550 € | 315 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 5088 AUX ECOURS | 46 m² | 183 000 € | 3 979 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5080 LES BRENOUDES | 100 m² | 95 000 € | 950 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Appartement | 102 ALL DE LA GRANGE | 47 m² | 142 500 € | 3 032 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-d'Arves — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Jean-d'Arves
31.89 m²
7,4/1055 000 €
31 m²
7,2/1059 500 €
31 m²
6,6/1076 000 €
43 m²
6,3/10106 000 €
31 m²
6,3/1076 000 €